Dizzy

  • Задать вопрос
  • База знаний
Главная Квартирный вопрос Налоги Дарственная на квартиру родственникам: какие налоги платить?

Дарственная на квартиру родственникам: какие налоги платить?

Эта статья поможет тем, кто собирается подарить квартиру своему родственнику — близкому племяннику, внуку или жене от мужа. Мы рассмотрим когда и какие налоги необходимо платить, а также случаи когда этого можно избежать.

Обсуждаем когда и какой налог необходимо платить при дарении квартиры

Обсуждаем когда и какой налог необходимо платить при дарении квартиры

Содержание статьи

  • 1 Нужно ли платить?
  • 2 Кто платит
  • 3 Как облагается и каким налогом
    • 3.1 Ставка налога
  • 4 Налог при дарении квартиры близким родственникам
    • 4.1 Налог на дарение доли в квартире
  • 5 Налог при дарении квартиры иностранными гражданами
  • 6 Порядок оплаты: документы и инструкция
  • 7 Видео

Нужно ли платить?

Да. Платить не нужно, только в случае дарения между близкими родственниками — об этом подробнее далее.

Кто платит

Кто должен платить? Тот, кто получает подарок. Т.е. если бабушка дарит квартиру внуку, налог выплачивает внук.

Как облагается и каким налогом

Ставка налога

Официально при дарении квартиры считается, что гражданин (который получил подарок) должен уплатить подоходный налог в размере 13% с полной рыночной стоимости квартиры.

Рыночная стоимость квартиры определяется следующим образом:

  • На основании цен на аналогичное имущество на рынке. Т.е. если трехкомнатная квартира в современной девятиэтажке — смотрим цены на похожие квартиры в этом же районе.
  • Исходя из стоимости, указанной в договоре дарения. При этом стоимость не должна отклоняться от рыночной более чем на 20%.
Квартира стоит 1 млн. рублей = платим налог 13% в размере 130 т.р.

Налог с продажи квартиры полученной по дарению составляет те же самые 13%.

Пенсионерам никаких льгот не предусмотрено.

После того как договор дарения будет оформлен и официально зарегистрирован в УФРС (рег. палата) или нотариуса, налог начисляется в срок не позднее 2-х недель.

Налог при дарении квартиры близким родственникам

От уплаты налога при дарении квартиры освобождаются следующие близкие родственники (НК РФ, ст. 217, п. 18.1):

  • супруги — муж и жена (при наличии свидетельства о регистрации брака)
  • родители и дети (дети могут быть и усыновлены)
  • дедушки и бабушки при дарении квартиры внукам
  • братья и сестры (если есть хотя бы один общий родитель)

Иные категории, например при дарении племяннику — платят.

Кто ещё освобождается от оплаты? Также уплате налога не подлежат дарственные, заключенные работниками консульства.

Налог на дарение доли в квартире

В случае, если дарится только доля в квартире — налог аналогично, 13%, но с учетом подаренной доли. Если квартира стоит 2 млн. рублей и подарена 1/3 её часть, то налог к уплате составит 87 т. р.

Налог при дарении квартиры иностранными гражданами

Иностранным гражданам — лицам, постоянно проживающим за границей, в случае дарения им квартиры на территории РФ, необходимо уплатить налог в полном размере до того, как будет получено свидетельство о гос. регистрации права собственности на объект недвижимости.

Когда может быть использована ставка отличная от 13%? Ставка в размере 13% установлена для резидентов РФ — лиц, которые находятся на территории РФ более 183 дней подряд. В ином случае, для иностарнных граждан ставка может достигать 30%.

Порядок оплаты: документы и инструкция

До 30 апреля год, следующего за годом в который была совершена сделка по дарению, собственник должен предоставить налоговым органам декларацию о доходах за прошедший год. Штрафы за непредоставление начинаются от 100р, в зависимости от срока задержки. Сам налог оплачивается до 15 июля. Штраф за неуплату — 20%, если будет доказано что налог не уплачивался умышленно — то 40%.

Как оплатить?
Берем следующие документы:

  • Паспорт
  • Дарственную — договор дарения
  • Свидетельство о праве собственности на объект недвижимости

Идем в налоговую по месту нахождения квартиры, заполняем и отдаем налоговую декларацию.

После расчета сотрудниками налоговой суммы налога к уплате, собственнику квартиры будет прислано уведомление со всеми расчетами и квитанцией к оплате, в которой также будет указан крайний срок оплаты налога. Оплатить можно в кассе любого банка.

Видео

Сен 25, 2015jilvprs

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам недвижимости, жилищного и земельного права, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 703-42-39

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 627-16-95

Россия (только регионы): 8 (800) 333-45-16 доб. 716

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Инструкция: как и где получить выписку ЕГРП на объект недвижимостиКадастровый паспорт на землю: где заказать и как оформить

Добавить комментарий Отменить ответ

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

 Рубрики 
  • База знаний
    • Документы и инструкции
  • Дача и частный дом
    • Регистрация
  • Земельный вопрос
    • Документы
    • Кадастровый учет
    • Регистрация
  • Квартирный вопрос
    • Выписка
    • Документы
    • Инструкции
    • Налоги
    • Новостройка
    • Прописка
    • Расчеты
    • Сделки и операции
      • Аренда
      • Дарение
      • Покупка
      • Приватизация
      • Продажа
    • ТСЖ

 Комментарии 
  • SergeyGag к записи Порядок оформления земельного участка в собственность: инструкция
  • Андрей к записи Как правильно сдать квартиру и составить договор аренды
  • Евгений Жирнов к записи Как можно выписаться из квартиры находясь в другом городе: способы
  • Error к записи Налоговый вычет при покупке квартиры: как получить и что нужно
  • Налогоплательщик Юл к записи Дарственная на квартиру: что это за документ и как оформить
  • Виктор к записи Как оформить в собственность квартиру в новостройке: инструкция
  • юрист к записи Как оформить в собственность квартиру в новостройке: инструкция
jilvopros24.ru - карта сайта
  Политика конфиденциальности