Dizzy

  • Задать вопрос
  • База знаний
Главная Квартирный вопрос Инструкции Программа Молодая Семья — Доступное жилье: условия и инструкция по получению субсидии

Программа Молодая Семья — Доступное жилье: условия и инструкция по получению субсидии

В данной статье мы рассмотрим государственную программу Молодая семья — доступное жилье, с помощью которой можно значительно снизить стоимость покупки новой квартиры, используя помощь государства. Условия и как встать в очередь — читайте далее.

Как встать в очередь на государственную ипотечную программу Молодая семья

Как встать в очередь на государственную ипотечную программу Молодая семья

Содержание статьи

  • 1 До какого года действует
  • 2 Официальный сайт
  • 3 Размер субсидии и её расчет
  • 4 Условия
  • 5 Как принять участие
    • 5.1 Какие документы нужны
    • 5.2 Порядок оформления заявки
  • 6 Очередь: кто первый?
  • 7 Видео

До какого года действует

В настойщий момент программа Молодая семья действует до 2020-го года, но сроки постоянно обновляются и продлеваются.

Официальный сайт

Сейчас нет единого официального сайта программы Молодая семья, поэтому информацию следует искать на порталах администраций каждого из регионов.

Размер субсидии и её расчет

Существует несколько вариантов расчет субсидии по программе доступного жилья Молодая семья:

  • 30% от средней стоимости квартиры — для семьи без детей
  • 35% от средней стоимости квартиры — для полной семьи с ребенком или неполной семьи (1 родитель и 1 ребенок)
Если квартира приобретается в новостройке, могут субсидировать вплоть до 50% её стоимости. Также существуют вариации программы доступного жилья, когда вместо приобретения жилья, субсидия выдается молодым семьям на покупку земельного участка под строительство дома.

Условия

Для того, чтобы принять участие в гос. программе Молодая семья, должны быть выполнены следующие условия:

  • Члены семьи должны быть гражданами РФ
  • Участие могут принимать полные и неполные семьи: два родителя с ребенком или без или один родитель с ребенком.
  • Возраст участников — до 35 лет
  • Прописка по региону проживания (где планируется участие в программе) должна длиться не менее 11 лет
  • Должно быть получено решение от администрации населенного пункта о том, что семье требуется улучшение жилищных условий. Это может быть подтверждено в тех случаях, когда:
  • Площадь жилья на каждого жильца меньше установленной в регионе нормы. Например по САНПиН-у это от 8 до 18 км. м. на человека. Т.е. если в семье 3 человека, а жилье площадью 22 кв. м., то на каждого приходится 22/3= меньше 7,5 кв. м., это ниже нормы, следовательно требуется улучшение жил. условий. Нормы могут отличаться в каждом регионе.
  • Администрация тщательно проверяет участников на предмет умышленного ухудшения жилищных условий с целью участия в программе — например, когда прописывают ещё одного человека в квартиру, хотя он в ней по факту не живет. Однако, если прописанный — близкий родственник и его регистрация была вызвана необходимостью, то семья может оспорить решение администрации в судебном порядке.
  • Жилье не отвечает санитарным и техническим нормам, которые установлены в регионе. Сюда же относится и ветхое / аварийное жилье.
  • Молодая семья не должна была быть в прошлом участником иных гос. социальных программ. Материнский капитал сюда не относится, его можно использовать для части платежа за новую квартиру.
  • У семьи должен быть подтвержденный официальный доход, позволяющий выплачивать кредит по ипотеке. Либо располагать суммой ден. средств, которая должны быть выше размера соц. выплаты (она может составлять, например, 30% — т.е. оставшиеся 70% придется доплачивать из своих) по гос. программе и которой хватит на приобретение квартиры.
  • Доходы утверждены следующие: 21,63 т. р. — семья без детей, 29,43 — два родителя и ребенок, 48 т. р. — два родителя и трое детей. Размеры доходов отличаются в каждом конкретном регионе.

Как принять участие

Какие документы нужны

Сразу нужно уточнить, что предложенный ниже список документов является базовым, а полный можно узнать только в администрации региона.

  1. Паспорта граждан РФ (оба родителя)
  2. Паспорта или свидетельства о рождении детей
  3. Если семья полная — свидетельство о заключении брака, если неполная — о разводе.
  4. Подтверждение доходов:
    • Справка о доходах 2-НДФЛ каждого из родителей
    • Выписка с банковского счета — там должна лежать достаточная сумма для покупки квартиры (те самые 70%, о которых написано выше). Если этих денег нет, то шансы на участие в гос. программе снижаются, но всё же есть возможность получить гос. субсидию на выплату первого взноса по ипотеке.
  5. Обычная или расширенная выписка из домовой книги — в ней перечислены все зарегистрированные в квартире жильцы.
  6. Выписка из лицевого фин. счета в управляющей компании по услугам ЖКХ. Берется в офисе УК.
  7. Подтверждение необходимости улучшения жилищных условий:
    • Акт об аварийном состоянии жилья, признанного ветхим.
    • Акт обследования условий проживания семьи.

    Берутся в Департаменте Управления Имуществом или местной администрации.

  8. Документы, которые подтверждают наличие у членов семьи иной собственности — свидетельство о праве собственности, договор социального займа; или её отсутствие — выписка из ЕГРП (форма номер 3), справка из БТИ (форма номер 2) о неучастии в приватизации.

Порядок оформления заявки

Все собранные документы и заполненные заявления подаются в ответственный за программу Молодая семья гос. орган в ваше регионе. Это может быть городская администрация и отдельный её департамент, либо специализированное агентство.

После того, как заявления и документы будут приняты, начинается рассмотрение заявки — это может длиться до 6 месяцев, затем в течение 5 дней приходит письменное уведомление о решении. Если письмо заказное — забирают и расписываются за него только участники программы.

Каждая комиссия имеет свои критерии оценки необходимости получения семьёй государственной поддержки. Это общедоступная информация, которую можно найти в самом гос. органе на стендах и в брошюрах, либо на официальных сайтах в интернете. Рекомендуем узнать эти критерии до подачи заявки и тщательно подготовиться, зная причины по которым могут отказать.

Если решение комиссией вынесено положительное, то для получения свидетельства о субсидии нужно заново подать в администрацию документы и написать заявление. Свидетельство на получение субсидии по социальной программе Молодая семья выдается в течение 30 дней.

Далее необходимо предъявить свидетельство в банк для блокировки средств на отдельный лицевой счет. Использовать средства по гос. программе можно будет только для покупки жилья — деньги перейдут продавцу, либо в качестве первого взноса банку, в котором взята ипотека для покупки жилья.

Какие условиям должна соответствовать приобретаемая квартира? Список основных требований такой:

  1. Она должна улучшить жилищные условия семьи — площадь больше, чем у предыдущей и в соответствии с нормами площади на одного человека (не менее 8 км. м. на одного).
  2. Должна соответствовать всем санитарным и тех. нормам, не быть аварийной.
  3. Квартира может быть расположена и в любом другом регионе РФ.
Порядок покупки квартиры по федеральной программе доступного жилья

Порядок покупки квартиры по федеральной программе доступного жилья

После того, как выбрана квартира для покупки, желательно получить от гос. комиссии подтверждение о соответствии жилья условиям социальной программы. Для этого обращаемся в гос. орган и предоставляем следующий набор документов:

  • Если квартира взята в ипотеку — кредитный договор
  • Подтверждение права собственности на объект недвижимости — до покупки это может быть договор основания (купли-продажи или намерения).
  • Выписка (расширенная) из ЕГРП на квартиру, берется продавцом.
  • Если будут использованы собственные средства для покупки, нужна выписка с лицевого счета.
  • Если квартиры ипотечная и дети будут собственниками — на это нужно разрешение органов опеки и попечительства, поскольку жилье будет находиться под обременением, в залоге у банка. Как получить разрешение? Обращаемся в орган опеки и попечительства, заполняем заявление и предоставляем следующие документы:
    1. паспорта граждан РФ
    2. свидетельство о рождении ребенка
    3. выписка из домовой книги — с текущего места жительства детей, а также с приобретаемой квартиры (берется продавцом)
      договор основания, подтверждающий право собственности
    4. свидетельство о браке (или разводе)
    5. кредитный договор с банком

Разрешение выдается в течение 10 дней с момента подачи заявки.

Если жилье соответствует всем требованиям, комиссия выдаст согласие на покупку и после этого можно проводить сделку купли-продажи через Регистрационную палату. Квартир является собственностью каждого из членов семьи.

При покупке квартиры по ипотеке, квартира оформляется только на одного или двух супругов, поэтому для соответствия условиям программы Молодая семья после покупки потребуется нотариально заверить обязательство: когда вся ипотека будет выплачена и квартира перейдет от залога в банке в полную собственность владельцев, собственники обязуются переоформить право собственности в том числе и на всех остальных членов семьи. Это необходимо сделать в течение полугода после того, как будет снято обременение.

После того, как сделка официально зарегистрирована банк (в котором хранятся ден. средства, полученные по программе Молодая семья) потребует предоставить в комиссию документы, которые подтвердят заявку на перевод денег (субсидии) на счет продавца:

  • Свидетельство о праве собственности на купленную квартиру
  • Если квартира взята в ипотеку — кредитный договор и закладная, если за собственные средства — нужна выписка с лицевого счета в банке, подтверждающая перевод денег продавцу (а также выписка со счета продавца, подтверждающая что он получил деньги).
  • Заявка проверяется комиссией и в течение 5 дней средства гос. программы переводятся на счет продавца.

Очередь: кто первый?

  1. В первую очередь, встать на очередь на квартируи получить субсидию по гос. программе Молодая семья — доступное жилье могут те, кто давно состоит в очереди на улучшение жилых условий.
  2. Сюда же относятся те, кто проживает в жилье, официально признанном аварийным и ветхим.
  3. Также право на первоочередное получение субсидии имеют многодетные семьи (от 3-х детей).

Видео

Окт 21, 2015jilvprs

Уважаемые читатели! Если вы нуждаетесь в консультации специалиста по вопросам недвижимости, жилищного и земельного права, рекомендуем сразу обратиться к нашим квалифицированным практикующим юристам:

Москва и область: +7 (499) 703-42-39

Санкт-Петербург и область: +7 (812) 627-16-95

Россия (только регионы): 8 (800) 333-45-16 доб. 716

Также вы можете задать вопрос онлайн-консультанту:

Налоговый вычет при покупке квартиры: как получить и что нужноМежевание земельного участка: что это и инструкция как сделать

Добавить комментарий Отменить ответ

Нажимая на кнопку «Отправить комментарий» вы соглашаетесь на обработку своих персональных данных.

 Рубрики 
  • База знаний
    • Документы и инструкции
  • Дача и частный дом
    • Регистрация
  • Земельный вопрос
    • Документы
    • Кадастровый учет
    • Регистрация
  • Квартирный вопрос
    • Выписка
    • Документы
    • Инструкции
    • Налоги
    • Новостройка
    • Прописка
    • Расчеты
    • Сделки и операции
      • Аренда
      • Дарение
      • Покупка
      • Приватизация
      • Продажа
    • ТСЖ

 Комментарии 
  • SergeyGag к записи Порядок оформления земельного участка в собственность: инструкция
  • Андрей к записи Как правильно сдать квартиру и составить договор аренды
  • Евгений Жирнов к записи Как можно выписаться из квартиры находясь в другом городе: способы
  • Error к записи Налоговый вычет при покупке квартиры: как получить и что нужно
  • Налогоплательщик Юл к записи Дарственная на квартиру: что это за документ и как оформить
  • Виктор к записи Как оформить в собственность квартиру в новостройке: инструкция
  • юрист к записи Как оформить в собственность квартиру в новостройке: инструкция
jilvopros24.ru - карта сайта
  Политика конфиденциальности